Novogradnja Trešnjevka na Novoj cesti 62m2, 2. kat

ID Kod579

Detalji

Lokacija:
Trešnjevka, Trešnjevka - Sjever
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Stan
Ukupan broj soba:
2
Spavaće sobe:
1
Kupaonica:
1
WC:
1
Ukupno katova:
4
Cijena:
155.675€ (1.179.074 kn)
Površina:
62,27 m2
ID Kod:
579

OPIS

Novogradnja na Trešnjevci, Nova cesta.

Stan A 204.

Projekt uključuje izgradnju dvije stambene zgrade. Prva zgrada se sastoji od podruma gdje se nalaze podzemna garaža i spremišta te visokog prizemlja i 4 kata, ukupno 22 stana i druge zgrade koja se sastoji od podruma gdje se nalaze podzemna garaža i spremišta, visokog prizemlja i 3 kata, ukupno 8 stanova.
Stanovi su tlocrtne površine od 40m2 do 118m2. Useljenje 07/2021.

Energetski certifikat A.

Uz kupnju stana obavezna je kupnja vanjskog parkirnog mjesta (koef. 0,25) ili GPM (koef. 0,5) ili garaže (koef. 0,75), i spremišta.


OPIS OBJEKTA

KONSTRUKCIJA
• konstrukcija zgrade je većim dijelom armirano betonska
• vanjski zidovi su od vodonepropusnog betona
• pregradi zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča (obostrano 2 gips kartonske ploče s ispunom od mineralne vune)
• zidovi između stanova su armirano betonski
• toplinske izolacije zidovi između stanova i hodnika su armirano betonski
• okno dizala je armirano betonsko
• AB međukatne ploče su debljine 20cm

FASADA
• fasada se djelomično izvodi u klasičnoj izvedbi (BAUMIT) a djelomično u ventilirajućoj izvedbi (swisspaerl)

KROV
• krovište se izvodi kao ravni neprohodni krov na armiranoj betonskoj ploči u slijedećim slojevima:
• parna brana AL V 45 BUSSCHER ALUTEKT
• EPS 150 tvrde polistiren ploče debljine 20 cm
• razdijelni sloj geotekstila 150gr/m2 hidroizolacijski sloj: hidroizolacijske trake od umjetnog materijala
• razdjelni sloj geotekstila 300gr/m2
• nabačaj pranog šljunka debljine 6 cm

VANJSKA STOLARIJA
• drvo-aluminij, troslojno staklo /drvo lakirano u boji , aluminij u RAL-u, IZO staklo 4+14+4 Low-e +14+4 Low-e Argon/, rolete aluminijske s ispunom

ZAJEDNIČKI DIJELOVI
• stubište je opremljeno bešumnim dizalima kroz sve etaže
• na hodnicima i podestima su polirane kamene ploče debljine 12 mm, a obloga je na vanjskom i unutarnjem stubištu 3 cm
• ograda u stubištu je čelične konstrukcije s rukohvatom

SPREMIŠTA
• zidovi spremišta izvedeni su od armiranog betona


OPREMA STANOVA

STOLARIJA
• protuprovalna ulazna vrata u stanove sa obuhvatnim štokovima. Vrhunski protuprovalni cilindar u „sistemu“ jedan ključ otvara vrata stana i ulazna vrata zgrade

PODOVI
• podovi soba, dnevnog boravka i blagovaone obloženi su troslojnim hrastovim parketom
• podovi kuhinje, WC-a, kupaonice, ulaznog prostora i izbe obloženi su keramičkim pločicama, a terase, spremišta i loggie protukliznim keramičkim pločicama.

ZIDOVI
• armirano betonski zidovi su gletani i ličeni u minimalno dva navrata
• pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine 10-12,5 cm (obostrano 2 gips kartonske ploče s ispunom od mineralne vune)
• visina i način opločenja sanitarnih čvorova ovisna je o dimenziji pločica (do stropa)

SANITARNI ČVOROVI
• sva sanitarna oprema je visoke kvalitete poznatih svjetskih proizvođača (HANSGROHE,VILLEROY&BOCH, GROHE)
• WC školjka s niskošumnim ugradbenim vodokotlićem (GABERIT DUO FIX)
• kada, tuš
• odabir keramike od našeg dobavljača po želji kupca

ELEKTROINSTALACIJE
Predviđene su slijedeće elektroinstalacije JAKE STRUJE:
• napajanje građevine električnom energijom
• elektroenergetski razvod u građevini
• električna rasvjeta
• instalacija priključnica
• elektromotorni pogon grijanja i ventilacije
• napajanje električnih dizala
• gromobranska instalacija i svođenje na zajednički potencijal, zaštita od prenapona
• vanjska rezidencijalna rasvjeta

Predviđene su slijedeće elektroinstalacije SLABE STRUJE:
• DTK instalacija za priključenje građevine na javnu telekomunikacijsku mrežui kabelsku televiziju
• Telefonska instalacija
• Video portafonski sudtav
• Zajednički antenski sustav

INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE
• sekundarni vodomjeri za mjerenje potrošnje hladne vode svakog stana biti će smješteni u prostoru stubišta svake etaže građevine u limenim ormarićima. U ormarićima će biti smješteno vodomjera ovisno o broju stanova.
• Sekundarni vodomjeri za mjerenje potrošnje tople vode svakog stana biti će smješteni u prostoru stubišta svake etaže građevine, vršit će se kalorimetrima, koji nisu predmet ovog objekta.

GRIJANJE I HLAĐENJE
• etažno grijanje i priprema potrošene tople vode putem toplane (trenutno najmoderniji oblik grijanja i pripreme tople vode putem vrelovodnog sustava HEP tolinarstvo d.o.o.)
• zajednička podstanica u podrumu
• individualna toplinska podstanica za svaki stan sa zasebnim brojilom smještena u zajedničkoj prostoriji na svakoj etaži (brojilo za grijanje i toplu vodu)
• daljinsko očitavanje brojila za grijanje i toplu vodu
• instalacija za grijanje izvedena je podžbukno PEX cijevima
• u svim stanovima ugrađen je 1-2 klima uređaj (ovisno o veličini stana) svjetski poznatih proizvođača s mogučnošću grijanja i hlađenja prostora

VENTILACIJA
• umjetna ventilacija osigurana je bešumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama
• ventilacija kuhinje osigurana je „spiro“ cijevima za odsis napa dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom

KARAKTERISTIKE

Komunalije
  • Struja
  • Gradski vodovod
  • Grijanje: Gradska toplana
  • Asfaltni put
  • Klima uređaj
  • Gradska kanalizacija
Dozvole
  • Energetski razred: A
  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list
Tehnika
  • Portafon
  • Alarmni sustav
Parking
  • Parkirna mjesta: 1
  • Garaža
Blizina sadržaja
  • Park
  • Fitness
  • Sportski centar
  • Igralište
  • Pošta
  • Banka
  • Vrtić
  • Trgovina
  • Škola
  • Javni prijevoz
  • Kino
Ostalo
  • Lođa
  • Godina izgradnje: 2020 godina
  • Broj etaža: jednoetažni
  • Tip stana: u stambenoj zgradi
  • Lift
  • Novogradnja

KONTAKTIRAJTE NAS

 
Copyright © 2021 Real Estate Croatia nekretnine, Sva prava pridržana
Web by: NEON STUDIO Powered by: NEKRETNINE1.PRO
Ova web stranica koristi kolačiće i slične tehnologije kako bi vam pružila najbolje korisničko iskustvo, uključujući personalizaciju oglašavanja i sadržaja. Postavke kolačića možete podesiti u svojem web pregledniku. Klikom na 'Prihvaćam', pristajete na korištenje kolačića.