NOVOGRADNJA u blizini ILICE- PRILAZ BARUNA FILIPOVIĆA i GRADIŠĆANSKA

ID Kod206

Detalji

Lokacija:
Črnomerec
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Stan
Ukupan broj soba:
2
Spavaće sobe:
1
Kupaonica:
1
Ukupno katova:
8
Cijena:
143.850€ (1.069.374 kn)
Površina:
57,54 m2
ID Kod:
206

OPIS

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!

Blizina ILICE baruna Filipovića-Gradišćanska - NOVI PROJEKT, primaju se rezervacije.

Dovršetak gradnje i useljenje u planu su do 5. mjeseca 2021. g.

Objekt se sastoji od podruma (podzemna garaža na etažama -1 i -2 i spremišta), visokog prizemlja i 8 katova,
ukupno 69 stanova.

CIJENA:
Visoko prizemlje: 2.300 €/m2
1. - 5. kata: 2.500 €/m2
6. kat: 2550 € /m2
7. kat: 2600 €/m2
8. kat: 2650 € /m2

Projekt ČRNOMEREC- BARUNA FILIPOVIĆA-GRADIŠĆANSKA-blizina ILICE!

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU KAO NI POREZ NA PROMET NEKRETNINA!!!

Stan oznake A104, dvosoban, nalazi se na 1. katu i sastoji se od:
ulaza (2,77 m2),
kuhinje (5,70 m2),
dnevnog boravka sa blagovaonicom (22,75 m2),
kupaonice (5,48 m2),
sobe(14,44 m2)
loggie (8,53 m2-obračunski 6,40 m2)

Uz stan je obavezna kupnja garažnog parkirnog mjesta po cijeni od 1250 eura/m2 na etaži -1 ili -2,
a moguća je i kupnja spremišta.

Energetski certifikat A razreda.

OPIS OBJEKATA

KONSTRUKCIJA
• konstrukcija zgrade je većim dijelom armirano betonska
• vanjski zidovi su od vodonepropusnog betona
• pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine (obostrano 2 gips kartonske ploče s ispunom od mineralne vune)
• zidovi između stanova su armirano betonski,
• zidovi između stanova i hodnika su armirano betonski, toplinske izolacije
• okno dizala je armirano betonsko,
• AB međukatne ploče su debljine 20 cm

FASADA
• fasada se djelomično izvodi u klasičnoj izvedbi (BAUMIT) a djelomično u ventilirajućoj izvedbi (SWISSPAERL)

KROV
• krovište se izvodi kao ravni neprohodni krov sna armiranoj betonskoj ploči u sljedećim slojevima :
• parna brana AL V 45 BUSSCHER ALUTEKT
• EPS 150 tvrde polistiren ploče deb. 20Cm
• razdijelni sloj geotekstila 150gr/m2 hidroizolacijski sloj: hidroizolacijske trake od umjetnog materijala
• razdjelni sloj geotekstila 300gr/m2
• nabačaj pranog šljunka deb. 6Cm

VANJSKA STOLARIJA
• Drvo-aluminij,troslojno staklo Drvo ARIŠ lakirano u boji, aluminij u RAL-u , IZO staklo 4+14+4 Low-e+14+4 Low-e Argon, rolete aluminijske s ispunom

ZAJEDNIČKI DIJELOVI
• stubišta su opremljena bešumnim dizalima kroz sve etaže
• na hodnicima i podestima su prirodne polirane kamene ploče debljine 12cm, a obloga je na vanjskom i unutrašnjem stubištu 3cm
• ograde u stubištima su čelične konstrukcije sa drvenim rukohvatom

SPREMIŠTA
• zidovi spremišta su izvedeni od armiranog betona
• Svako spremište ima zasebno stropno rasvjetno tijelo

PARKIRNA MJESTA
• sva parkirna mjesta su garažna parkirna mjesta

OPREMA STANOVA

STOLARIJA
• protuprovalna ulazna vrata u stanove sa obuhvatnim štokovima. Vrhunski protuprovalni cilindar u "sistemu" jedan ključ otvara vrata stana i ulazna vrata zgrade

PODOVI
• podovi soba, dnevnog boravka i blagovaone su obloženi troslojnim hrastovim parketom
• podovi kuhinje, WC-a, kupaonice, ulaznog prostora i izbe obloženi su keramičkim pločicama, a terase,spremišta i lođe protukliznim keramičkim pločicama

ZIDOVI
• armirano betonski zidovi su gletani i ličeni u minimalno 2 navrata
• pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine 10-12,5 cm (obostrano 2 gips-kartonske ploče sa ispunom od mineralne vune)
• visina i način opločenja sanitarnih čvorova ovisna je o dimenziji pločica (do stropa)

SANITARNI ČVOROVI
• sva sanitarna oprema je visoke kvalitete poznatih svjetskih proizvođača (HANSGROHE, LAUFEN PRO GROHE)
• WC školjka s niskošumnim ugradbenim vodokotlićem (GEBERIT DUO FIX)
• kada,tuš
• odabir keramike od našeg dobaljača po želji kupca

ELEKTROINSTALACIJE
Predviđene su slijedeće elektroinstalacije JAKE STRUJE:
• napajanje građevine električnom energijom
• elektroenergetski razvod u građevini
• električna rasvjeta
• instalacija priključnica
• elektromotorni pogon grijanja i ventilacije
• napajanje električnih dizala
• gromobranska instalacija i svođenje na zajednički potencijal; zaštita od prenapona
• vanjska rezidencijalna rasvjeta

Predviđene su slijedeće elektroinstalacije SLABE STRUJE:
• DTK instalacija za priključene građevine na javnu telekomunikacijsku mrežu i kabelsku televiziju
• telefonska instalacija
• video portafonski sustav
• zajednički antenski sustav

INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE
• Sekundarni vodomjeri za mjerenje potrošnje hladne vode svakog stana bit će smješteni u prostoru stubišta svake etaže građevine A / ulični volumen, te u stubištu podruma građevine B/dvorišni volumen, u limenim ormarićima. U ormarićima će biti smješteno vodomjera ovisno o broju stanova (1,2 ili 3)
• Sekundarni vodomjeri za mjerenje potrošnje tople vode svakog stana biti će smješteni u prostoru stubišta svake etaže građevine, vršit će se kalorimetrima, koji nisu predmet ovog objekta.

GRIJANJE I HLAĐENJE
• Etažno grijanje i priprema potrošene tople vode putem toplane ( trenutno najmoderniji oblik grijanja i pripreme tople vode putem vrelovodnog sustava HEP toplinarstvo d.o.o.)
• zajednička podstanica u podrumu
• individualna toplinska podstanica za svaki stan sa zasebnim brojilom smještena u zajedničkoj prostoriji na svakoj etaži (brojilo za grijanje i toplu vodu)
• daljinsko očitavanje brojila za grijanje i toplu vodu
• instalacija za grijanje izvedena je podžbukno PEX cijevima
• u svim stanovima je ugrađena 1-2 klima uređaj ovisno o veličini stana svijetski poznatih proizvođača s mogočnošću grijanja i hlađenja prostora

VENTILACIJA
• umjetna ventilacija osigurana je bešumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama
• ventilacija kuhinja osigurana je "spiro" cijevima za odsis napa dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom

Dozvole
Građevinska dozvola, Lokacijska dozvola, Vlasnički list, Uporabna dozvola slijedi nakon tehničkog pregleda.

Real Estate Croatia d.o.o.
Ivana Klasan
+385 91 603 6561 ili +385 91 550 14 41
ivana@realestate-croatia.hr ili info@realestate-croatia.hr





KARAKTERISTIKE

Komunalije
  • Voda
  • Plin
  • Struja
  • Gradski vodovod
  • Grijanje: Gradska toplana
  • Asfaltni put
  • Klima uređaj
  • Gradska kanalizacija
Dozvole
  • Energetski razred: A
  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list
Tehnika
  • Portafon
Parking
  • Parkirna mjesta: 1
Blizina sadržaja
  • Park
  • Fitness
  • Igralište
  • Pošta
  • Banka
  • Vrtić
  • Trgovina
  • Škola
  • Javni prijevoz
  • Kino
Ostalo
  • Lođa
  • Godina izgradnje: 2019. godina
  • Broj etaža: jednoetažni
  • Tip stana: u stambenoj zgradi
  • Lift
  • Novogradnja

KONTAKTIRAJTE NAS

 

SLIČNE NEKRETNINE

Copyright © 2019 Real Estate Croatia nekretnine, Sva prava pridržana
Web by: NEON STUDIO Powered by: NEKRETNINE1.PRO