LUKSUZNA KUĆA S BAZENOM I OKUĆNICOM - SVETI IVAN ZELINA - SNIŽENO !

Prodajemo lijepu i atraktivnu obiteljsku kuću s unutarnjim bazenom u neposrednoj blizini Svetog Ivana Zeline koja je okružena bajkovitom prirodom, vinskim cestama, pogodna za prenamjenu u luksuznu kuću za odmor, apartmane, seoski turizam, OPG, manji obiteljski hotel sa raznim popratnim sadržajima u samom objektu i bližoj okolici.

Opis nekretnine:
LOKACIJA: kuća je smještena u Sv. Ivan Zelina, cca 2,5 km od centra Sv. Ivan Zeline a svega 40-ak kilometara od Zagreba; radi se o stambenoj građevini, visine sut+pr+kat+potkrovlje; prizemlje funkcionira kao jedna stambena jedinica, a kat kao druga; izgrađena je na parceli ukupne površine 1.284,00 m2, teren ravan; parkiranje je moguće na asfaltiranom dijelu parcele i u garaži; okolne građevine su obiteljske kuće slične katnosti; NGP: 428,09 m2 (netto grad. površina) BRP: 504,84 m2 (brutto razv. površina) ZEMLJIŠTE: 1.284,00 m2
KATNOST: sut+pr+kat+ visoko potkrovlje s izvedenim potrebnim instalacija
BAZEN: unutarnji grijani sa ogledalima, ambijentalnom rasvjetom , velikom staklenom pomičnom stijenom koja kad se otvori bazen spaja sa sunčalištem i dvorištem, dimenzije prostorije bazena - Š 3,2 x D 6 metara, dimenzije bazena Š 2,3 x D 4,55 m - dubina bazena 1,2 metra (zapremnina bazena 12,6 m3) isti je stepenicama povezan sa unutarnjim dijelom kuće.
POTKROVLJE: izvedene su sve potrebne instalacije te je isto moguće uz malo završnih radova/ulaganja pretvoriti u još jednu stambenu jedinicu.
STAROST: gradnja 1980. godine; 2005. izolirano i podašćano krovište, korišten isti pokrov; zamijenjen dio vanjske stolarije sa aluminijskom; staklena opeka zamijenjena aI fiksnom bravarijom; 2008. g. adaptirana kupaonica na katu, uvedeno dodatno podno grijanje te dodatni radijatori u radionici, uvedena klima;
KONSTRUKCIJA: temelji armiranobetonski trakasti; nosiva konstrukcija sistem nosivih zidova zidanih blok opekom sa ukrućenjima u vidu horizontalnih i vertikalnih ab serklaža; pregradni zidovi zidani opekom; međukatna konstrukcija je polumontažni strop, tipa „fert"; ab dvokrako stubište, obloženo drvom; u suterenu se nalazi bazen vel. 2,3 x 4,55 m; krovište drveno dvostrešno, pokriveno crijepom; limarija bakrena;
ZAVRŠNE OBRADE:
pročelje ožbukano materijalima na bazi vapna i cementa — završna obrada sep i djelomično granit; podovi suteren: keramičke pločice; prizemlje: klasični parket (dnevni boravak, blagovaonica i hodnik), tapison (sobe) i keramičke pločice (ostalo); kat: laminat (kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak), tapison (sobe) i keramičke pločice (kupaonica); zidovi ožbukani grubom i finom žbukom, te obojeni disperzivnim bojama; keramičke pločice u kupaonicama te radnom dijelu kuhinje, djelomično u radionicama; stropovi ožbukani i obojani.
VRATA I PROZORI:
vanjska stolarija prozori drveni, aluminijski i PVC, ostakljeni izo staklom; zaštita od insolacije PVC roletama; ulazna vrata izvedena kao drvena, lakirana, djelomično ostakljena; unutarnja stolarija puna drvena, krila furnirana, zaštita lazurnim premazom;
INSTALACIJE: vodovod, kanalizacija, plin, telefon, elektroinstalacije; grijanje radijatorsko na plin + solarno (trenutno skinuto) i podno grijanje; klima uređaji (dvije vanjske i dvije unutrašnje jedinice)
VANJSKO UREĐENJE:
okućnica je uredna i održavana s ukrasnim biljem, predmetna parcela je četverokutnog oblika, izdužena, ukupne veličine veličine 1.284,00 m2; prilaz parceli sa asfaltirane prometnice, parcela većim dijelom asfaltirana; parkiranje je moguće na asfaltiranom dijelu parcele i u garaži; parcela s ulične strane ograđena betonskom ogradom s ukrasno metalnom bravarijom.
DETALJAN PRIKAZ PROSTORIJA I TLOCRTE POGLEDAJTE U FOTOGRAFIJAMA OGLASA I TLOCRTIMA.